1.Kopen van een appartement.1.1.Wat is een appartement?1.2.De appartementenmarkt.1.3.De aankoop- verkoopmakelaar.1.4.Eerst weten dan tekenen.1.5.Aandachtspunten die specifiek van toepassing zijn op monumenten [rubriek 1 t/m 1.4]1.5.1. Kadaster gegevens.1.5.2. Voorwaarden bij subsidie verstrekking.1.5.3. Splitsing van een monument.1.6.De VvE scan.1.7.Monument specifieke aandachtspunten. 1.7.1. Bestemmingsplan.1.7.2. Informatie gemeente en Notaris.2.Wet & Regelgeving.2.1.De Splitsingsakte & Modelreglement.2.2.Structuur appartementsrecht.2.3.Wat zijn breukdelen en wat is de functie hiervan?2.4.Het appartementsrecht.2.5.Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)2.6.Bemiddelen en adviseren over verzekeringen door de beheerder.2.6.1. Beheer en bemiddeling.2.6.2. WFT vergunning.2.6.3.Beroepsaanspraakelijkheidsverzekering.2.6.4. Monument specifieke aandachtspunten.2.6.4.1. Waardestijging en indexering van een monument.2.6.4.2. Monument verzekeraars.2.6.4.3. Risicoanalyse brand.2.6.4.4. Brandveiligheid.2.6.4.5. Database Incidenten Cultureel Erfgoed.2.6.4.6. De Erfgoedwet.2.6.4.7. Onderhoudsplicht.2.6.4.8. Beschermd stads en dorpsgezichten.2.6.4.9. Bestemmingsplan bij restauratie.2.6.4.10. Rijks en gemeentelijke monumentstatus.2.6.4.11. Uitvoeringsrichtlijn bij instandhouding monumenten.2.6.4.12. Verplichte uitvoeringsrichtlijnen.3.Bestuur van de Vereniging van Eigenaars [VvE]3.1.Wanneer ontstaat de Vereniging van Eigenaars?3.2.Organisatiestructuur van de VvE.3.2.1. Vergadering van eigenaars.3.2.2. Algemene regels voor het bestuur.3.2.3. De kascommissie.3.2.4. De technische commissie3.2.5. De externe beheerder.3.2.6. De externe adviseur.3.2.7. Model organogram van de Vereniging van eigenaars.3.2.8. Het dagelijks bestuur van de vereniging van eigenaars.3.2.9. De vergadering van eigenaars of vergadering van eigenaars.3.2.10. De externe beheerder. [taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden]3.2.11. Huishoudelijk reglement.3.2.12. Doelstellingen kascommissie.3.2.13. Doelstellingen technische commissie.4. Meerjaren onderhoud plan.4.1. Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars.4.2.Voorbeeld meerjaren onderhoud plan..5. Beleidsontwikkelingen binnen de Vereniging van Eigenaars.5.1. Trends en ontwikkelingen.5.2. Concrete voordelen van een beleidsplan.5.3. Doelstellingen van de vereniging van eigenaars.5.4. Maatschappelijk verantwoord VvE beheer.6. De eigenaars enquête.7 Financiën van de Vereniging van Eigenaars.7.1. Begroting.7.2. Jaarrekening.7.3. Contractbeheer.7.4. Bankrekeningen en betalingsverkeer.8. Verzekeringen.8.1 Opstalverzekering.8.2. Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.8.3. Aansprakelijkheidsverzekering.8.4. Rechtsbijstandverzekering.8.5. Ongevallen verzekering vrijwilligers.8.6. Offertes aanvragen.8.7. Taxatie van het appartementencomplex / monument.9. Belangrijke website adressen voor Vve’sBijlage I Verenigingen van eigenaars scan.Bijlage II Model beheerderovereenkomst.Bijlage III Model financieel protocol.Bijlage IV VvE schijf van vier.Bijlage V Begripsverklaring vereniging van eigenaars.Bijlage VI Energie besparing subsidie.Bijlage VII Instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten.10. Trefwoorden register.De wegwijzer is bedoeld voor individuele monumenteigenaar en bestuursleden binnen een vereniging van eigenaars.Wonen in een monument is een bijzondere ervaring. Dagelijks genieten van de mooie uitstraling van het gebouw, de fraaie ligging of de bijzondere ornamenten is een voorrecht. Maar het kopen van zo’n appartement vraagt wel een goede voorbereiding. De eigenaar krijgt te maken met de Erfgoedwet, bijzondere regels rond verzekeren en een Vereniging van Eigenaars, die deze zaken goed op rij moet zetten. Deze wegwijzer voor monumenteigenaars loods u door de regels en uitzonderingen. Ze verschaft u heldere, praktische informatie, overzichten, voorbeelden en handige adressen, waarmee u als bestuurder van een Vereniging van Eigenaars of bewoner uit de voeten kunt. Ook als u overweegt een bijzonder appartement te kopen is dit boekje een aanrader. De scan wijst u de weg naar vragen die voor koper er toe doen en voorkomt teleurstellingen. De auteurs, John Nijhuis en Willem Fhij, kunnen bogen op een grote ervaring bij het adviseren van VvE bestuurders en eigenaars van appartementen. Ze zijn actief betrokken bij het behoud van cultureel erfgoed en de herbestemming van monumenten.Het boek is uitermate geschikt voor zowel de individuele monumenteigenaar als bestuursleden van de vereniging van eigenaars. De combinatie van erfgoedrecht en appartementsrecht maken het boek tot een unieke informatiebron.