De 22 regels die Evelyn heeft opgeschreven om de man van haar dromen aan de haak te slaan.Als Evelyn haar kostbaarste bezit kwijtraakt, slaat de paniek toe. Het notitieboekje, waarin alle informatie die ze heeft verzameld om een man aan de haak te slaan, is weg. Zonder haar geheime wapen kan ze Leo, haar nieuwste vlam, wel gedag zeggen.Tot overmaat van ramp ontdekt haar nieuwsgierige buurman, Blake, per ongeluk het boekje. Hij is vastberaden om de achterliggende reden van het notitieboekje te ontrafelen en zet alles op alles om Evelyn ervan te overtuigen De kunst van het ver(mis)leiden aan hem uit te lenen.Terwijl Blake haar leven op zijn kop zet met zijn charme, begint Evelyn te twijfelen aan alles wat ze dacht te weten. Is Leo echt de ware voor haar, of behoort haar hart toe aan de onweerstaanbare buurman die haar wereld op de kop zet?